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标题: 多银行首套房首付提至40% 专家称银行或跟风 [打印本页]

作者: kuangaobing    时间: 2014-8-1 21:30
标题: 多银行首套房首付提至40% 专家称银行或跟风
专家称北京其他银行跟风可能性极大
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  商报讯 (记者 闫瑾) 继广州、浙江等地区出现首套房贷首付比例上调后,北京地区房贷政策也在悄然发生变化。记者昨日获悉,北京部分股份制银行的首套房首付由此前的三成提至四成。
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  昨日,购房人徐女士在向深发展银行朝阳/ V0 j5 h9 n5 L

; f4 n, E. Q; o  区某支行咨询贷款事宜时发现,该行的首套房首付比例已由此前的三成提高至四成。徐女士看中了一套价值260万元的二手房,按首付比例30%计算,需要78万元,提高后就需要交纳104万元,需要比此前多交纳26万元。随后,记者致电该支行也得到了同样的答复:“首套房首付比例40%,利率按基准执行,也可能上浮10%,需要和客户商量。如果想走基准利率,就需排队等候,能接受上浮的客户自然放款快。”5 x, g8 a% C+ j" i0 n

$ j% o3 ?3 B. F! D2 V+ ~  但北京地区其他银行的首套房贷款首付比例并未出现变化,在深发展银行的另两家支行,记者又得到了不一样的答复。“一般是按照首付30%、利率基准的标准走,主要根据资信情况定;单位、还款能力等综合评级较强的话,肯定按30%执行,也存在贷款到手前变为40%的可能。”该行海淀区某支行审计师如是说。
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  事实上,上调房贷首付占比早有传言,5月中下旬广州、浙江等地区的部分银行已将这一比例提高至四成或五成。“北京地区首套房首付上调后,印证了监管部门房贷首付态度正在转变,很可能是房贷首付政策在全国放开的前奏。”一位银行人士分析。
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  深发展银行朝阳区另一家支行个贷部的工作人员则透露,早在4月份,相关监管部门已经下发通知,可适当提高首付比例,深发展银行北京分行暂未在全行下发通知,但是随时可能变动,可能审批时首付比例还是30%,只要贷款没有发放,就有可能变成40%。: a3 I" D, J- A0 E: J

$ G6 u' w; @* m& ^" Z- E  对于“首套房贷款首付比例上调”的行为,监管层早已默认。在5月中旬召开的2011年陆家嘴金融论坛上,银监会工作厅副主任杨少俊公开表示,各家商业银行把首套房首付款上调至四成、五成都属正常情况,目前银监会的房贷政策没有改变,仍然是首套房首付款比例不低于三成。在此前提下,当地商业银行可以根据当地的情况自主决策。
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  “现在房贷需求量很大,银行放款规模却有限,为了更多地盈利,贷款受理条件自然提高。按照今年贷款投放季度比例,6月之后,银行贷款额度或更为紧张,首付比例提高、基准利率上浮的可能性很大。”相关业内人士对此表示。- O9 b( \! W3 l, l  G
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  曾传银监会上调房贷:
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  传房贷首付将提至5成 多家银行称未接到通知5 |- J( m! u6 m: g) P8 }1 `9 c

( |* k6 y& {1 `3 D% O  多地房贷收紧:0 G) R$ \1 d! R

+ X. D6 ?! P' c6 h: c/ T4 _6 o  房贷收紧浙首套房首付提到4成% ^) b# s! S. I4 Q- [/ l
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  青岛首套房贷利率上调10% 首付三成日渐玄乎$ X, k, B" ]/ J! r
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  部分城市房贷一贷难求 南京首付4成才能批贷( P% _$ `) w+ e9 ]

/ i& v! o1 w2 C. B6 q  西安房贷首付比例平均超四成 第三套暂停受理  R8 F$ F- T( x5 K6 P1 z' R2 ?
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  四大行跟风:- G/ r5 V* i' ?1 K/ G; ?( [
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  多家银行首套房贷利率上浮 中行上调15%幅度最大2 z0 a* n6 D/ E

& p/ n* {& p4 M) n1 R  四大行北京部分分行上调首套房贷首付及利率
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4 M# c* z9 n5 ~' B+ ^" [  首套房贷再度被银行挤压 国有大行将首付提至四成
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作者: riihdx826    时间: 2014-8-3 06:02
{投降}我是来北部湾网找工作,缘份让我看到楼主的帖子,那就帮顶一下吧!
作者: yywwll2006    时间: 2014-8-3 15:47
[不要] 楼主火星了!
作者: shirley8476    时间: 2014-8-4 06:52
[装酷]楼主没我帅,哈哈~
作者: 定语2000    时间: 2014-8-10 16:13
哎 [谢谢]我我我怎么办啊??
作者: 寂尛、鼠标    时间: 2014-8-25 15:07
{:我汗:}  
作者: weng989    时间: 2014-8-26 16:17
{狂哭}
作者: 浪子漂2010    时间: 2014-9-1 13:54
{:唔嗯:} 强烈支持。楼主万岁
作者: shoppingy    时间: 2014-9-8 12:31
楼主说的不错  [观望]  
作者: 就是我    时间: 2014-9-12 07:59
{伤心}
作者: 地狱@男爵    时间: 2014-9-15 01:31
支持一下吧,确实是不错的贴子{暴怒}  
作者: 615921646    时间: 2014-9-20 22:15
[哦耶]跟着顶楼主
作者: 凤舞扬帆    时间: 2014-9-23 23:03
[不要] 楼主火星了!
作者: 迷茫哥    时间: 2014-10-3 21:53
[不要]我要把这个帖子一直往上顶,往上顶!顶到所有人都看到为止  
作者: 暮成雪    时间: 2014-11-15 05:54
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